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sandra.wiltz@wiltz-immobilien.de
Helle und gepflegte 2-Zimmer Kapitalanlage in Werderau
149.500 €
Kontakt

Zimmer

2

Bäder

1

Wohnfläche

ca. 44

Grundstück

 

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1950 errichtet wurde. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren praktischen Grundriss und den hellen Wohnräumen. Außerdem wurde das Objekt durchgängig renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Über den Eingangsbereich erreicht man das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Badezimmer und die Küche. Das Wohnzimmer bietet aufgrund des rechteckigen Schnittes diverse Einrichtungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad wurde 2016 renoviert und ist mit einem Waschbecken, einem WC, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer lässt sich aufgrund seines großzügigen Schnittes ideal möblieren. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung ist idealerweise zum Innenhof ausgerichtet. Sie ist derzeit unbefristet vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger. Ein abgeschlossenes Kellerabteil runden unser Immobilienangebot ab. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 2,98 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Impressionen

Energieverbrauch

LAGEBESCHREIBUNG

Die Wohnung befindet sich im Süden Nürnbergs im historischen Stadtteil Werderau. Die Verkehrsanbindung zum Frankenschnellweg mit verschiedenen Autobahnanschlussstellen ist wenige Minuten entfernt. Die Bushaltestelle sowie verschiedene Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen können in wenigen Minuten erreicht werden.

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