Zimmer
4
Bäder
1
Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
260 m²
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1962 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer idyllischen Lage von Schwarzenbruck. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume, verteilt auf ca. 105 m² Wohnfläche und zwei Etagen, sorgen für ein gemütliches Wohnambiente. Sie betreten das Objekt über eine kleine Diele, welche Zugang zum Gäste-WC, zur Küche und zum Wohnbereich hat. Der angrenzende Nebenraum bietet Zutritt zur Terrasse und den sonnigen Garten in Südausrichtung. Das Wohnzimmer, welches das Herzstück des Hauses darstellt, gewährt durch die extra großen Fenster einen tollen Ausblick auf das weitläufige Grundstück. Über einen Treppenaufgang gelangt man zum Obergeschoss, hier befinden sich drei Schlafzimmern, sowie ein Tageslichtbad mit großzügiger Badewanne, ein Waschtisch und ein WC. Das Haus ist unterkellert und bietet einen gut belichteten und beheizten Hobbyraum sowie weiteren Stauraum und einen Wirtschaftsraum, der mit einer zusätzlichen Dusche ausgestattet ist. Das Haus wurde über die Jahre stetig saniert und renoviert. Eine Einzelgarage rundet das attraktive Angebot ab.
Sonstige Angaben
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Impressionen
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Energieverbrauch
LAGEBESCHREIBUNG
Das Objekt befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Schwarzenbruck. Eine lebenswerte Gemeinde und umgeben mit idyllisch gelegenen Wander- und Radwegen. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur sowie der Nähe zum Schwarzachtal, sowie den historischen Ludwig-Donau-Main-Kanal bietet Schwarzenbruck einen hohen Freizeitwert und eine beliebte Wohngegend. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung.
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