Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg Eibach inkl. EBK und Duplex Parker
250.000 €
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Zimmer

3

Bäder

1

Wohnfläche

ca. 62 m²

Stellplatz

1

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer charmanten 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Nürnberger Ortsteil Eibach. Diese 62 m² große Wohnung bietet nicht nur eine ideale Größe, sondern auch einen herrlichen Balkon mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten, der für erholsame Momente im Freien einlädt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1952, wurde jedoch 1995 umfassend kernsaniert, was eine gelungene Mischung aus historischem Flair und modernem Komfort gewährleistet. Der Innenraum besticht durch einen wunderschönen, originalen Holzdielenboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und bietet Funktionalität gepaart mit zeitgemäßem Stil. Ein Highlight dieser Wohnung ist die moderne Küche, die im Kaufpreis enthalten ist, sowie der Duplex-Parker, der optimalen Komfort für Ihre Fahrzeuge bietet. Der direkte Zugang zur Garage über den Keller des Hauses sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil, und gemeinschaftlich genutzte Annehmlichkeiten wie ein Fahrradraum und ein Waschraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Der herrliche Gemeinschaftsgarten ist ein echtes Juwel und steht allen Bewohnern zur Nutzung offen, was eine weitere Bereicherung des Wohnens in dieser exquisiten Wohnung darstellt.

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Impressionen

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Energieverbrauch

LAGEBESCHREIBUNG

Eibach, eingebettet in eine bezaubernde Landschaft im Süden Nürnbergs, präsentiert sich als Ort von zeitloser Eleganz und modernem Komfort. Die gehobene Lage dieses Stadtteils spiegelt sich nicht nur in seiner malerischen Umgebung wider, sondern auch in der exzellenten Infrastruktur. Eibach bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, sondern auch ein breites Spektrum an erstklassigen Bildungseinrichtungen, darunter renommierte Schulen, die für ihre Qualität und Bildungsangebote bekannt sind. Die perfekte Symbiose zwischen einer grünen Umgebung und urbanem Lebensstil macht Eibach zu einem begehrten Wohnort für anspruchsvolle Einwohner, die das Beste aus beiden Welten suchen.

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